作为卖家，3件无法通过房屋检查的事情以及如何避免它们

在与潜在购房者无数次会面后，让他们让步远非理想。如果发生这种情况，你将不得不重新开始这个过程——浪费本可以避免的时间和精力。

那么，如何避免这种情况呢?对于初学者来说，为顺利通过房屋检查做准备是很重要的。房屋检查是潜在买家的命令，这是他们在购买前发现房子问题的最后机会。

家庭检查员密切关注某些领域和因素-我们今天将涵盖。这篇博客介绍了3件与房屋有关的、经常无法通过房屋检查的事情，以及作为卖家如何避免它们。

破旧的屋顶

沥青瓦屋顶是当今美国最常见的屋顶，可以使用15到20年。房屋检查员需要时间来评估你的屋顶，一个严重被忽视的屋顶可能需要花费超过1万美元来更换。

解决方案:更换易碎、卷曲或破损的瓦和闪光的瓦。花点时间重新填塞通风管道穿透屋顶的区域。

电气系统故障或过时

像反极性，缺少接线盒和磨损的电线等问题都可能出现在家庭检查员的报告中。过时的电气系统被归类为1965年至1973年间建造的电气系统。在这段时间内建造的电气系统往往采用劣质铝线，这也会出现在检查报告中。

解决方法:请有执照的电工检查当前的电气系统。让他们修理和升级插座和接线盒，并测试看看断路器盒是否按预期工作。

基础的问题

不幸的是，地基问题是修复成本最高的问题之一，在某些情况下可能超过1万美元。不过，解决基础问题通常会更好，一旦你卖掉了有问题的房子，就能获得更高的回报。家庭检查人员会注意到基本问题的迹象，如门窗粘在一起，地板倾斜，和/或门口上方的墙壁有裂缝。

解决方案:对于基本的小问题，你可以聘请专业人士或自己解决问题。使用环氧树脂或硅树脂填塞任何可见的裂缝，并用防水涂层密封外部基础。你还可以调整门窗，使它们在打开和关闭时不会卡住。如果你怀疑更严重的粉底问题，打电话给专业人士通常是你最好的选择。