买房前要问的6个问题

买房前要问的6个问题

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买房前要问的6个问题

一旦你签了协议,就没有回头路了。没有什么比想到你买了“那个人”,却发现一堆意想不到的问题更让人恼火的了。我们……

一旦你签了协议,就没有回头路了。没有什么比想到你买了“那个人”,却发现一堆意想不到的问题更让人恼火的了。我们不希望你经历这些,所以这里有一篇博文可以帮助你。

我们会问你自己三个问题也会问房主三个问题。这些问题是为了确保你真的找到了最适合你的那个人!

问自己的问题

我的总预算是多少?

在你能买得起多少房子的问题上要现实一点。这样,你就不会让自己失望。为了计算你的预算,我们建议如下Investopedia的28%规则.这条规则的意思是你的抵押贷款不应该超过你每月总收入的28%。

结案费用是多少?

成交费用通常与房屋的实际成本成正比。一般来说,你需要支付房屋购买价的2 - 5%。例如,如果房子的价格是30万美元,你可能要支付6000美元到1.5万美元。

这个地方容易发生自然灾害吗?

像洪水这样的事件会造成严重破坏,并花费你数千美元用于房屋维修。如果可以的话,可以避免购买位于洪水地区或附近的房子。

要查看房屋是否位于洪水区,请使用联邦紧急事务管理署(FEMA)的洪水地图。输入房子的地址,你就能看到一些重要的信息,比如风险等级和泄洪道。

问房主的问题

你为什么要卖?

人们搬家的原因有很多。像工作搬迁或生活节奏变化这样的事情与房子没有任何关系,但有些原因确实与实际的房子有关。也许是因为邻居很吵?或者,一个总是漏水的屋顶?

虽然你不一定总能得到真实的答案,但问问卖家为什么要搬家,可以决定你在谈判中以更低的价格购买的空间有多大。

你的房子在市场上多久了?

房子在市场上出售的时间越长,人们就越不喜欢它。它变得“陈旧”,人们开始认为房子本身有什么问题(即使没有)。如果一套房子已经在市场上卖了很长一段时间,卖家可能更倾向于以较低的价格卖给你。

你最喜欢什么?

这是一个有点不合常规的问题,但同样是一个很好的问题。这个问题让房主陷入困境,让他们以一种真诚的方式谈论家、人和社区。如果他们不能回答这个问题,这也不是一个好迹象。

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